上海樓市今年降幅也是挺少的。 難怪上海樓市今年也沒那么急著出大利好。 上海樓市從1月到7月，上海樓市的陸家嘴板塊房價(jià)就只是從105000元降至了104000元，降了1000元，這種算是降的比較少的。 還有上海樓市的北外灘板塊房價(jià)從101000元降至了96000元，降了5000元，上海樓市的新天地板塊房價(jià)從117000元降至112000元，也是降了5000元，這種就是降的比較多的。 不過哪怕是這種降的比較多的，以這些板塊的房價(jià)基數(shù)來說，跌幅也不到5%。 上海房價(jià)跌幅不到10%的話，就沒啥出利好的動(dòng)力。 現(xiàn)在上海樓市的二手房更多是感覺不好賣，而不是那種降價(jià)賣都賣不出去。如果說上海樓市的二手房是降價(jià)都賣不出去的話，那么才有壓力，需要出利好奶一口。 彭叔覺得現(xiàn)在上海樓市的整體房價(jià)在全國還是排名第二，僅次于北京樓市，比深圳房價(jià)都要高。如果說看豪宅的話，上海的豪宅熱度要比北京樓市還要熱的多。上海樓市前段時(shí)間又賣出去一個(gè)樓面價(jià)20萬一平的地塊，那個(gè)地塊比較小，感覺像是那種有錢人專門為了修豪宅買的，甚至有可能都不公開就內(nèi)部消化了。 上海樓市的底子太強(qiáng)了，雖然還是在降價(jià)，但是情況還是不一樣的。