福州樓市現(xiàn)在也是硬氣起來(lái)了。 福州樓市在1月到7月里面，煙臺(tái)樓市的北江濱CBD房?jī)r(jià)從2.2萬(wàn)漲至2.6萬(wàn)，逆勢(shì)上漲，成了福州樓市最亮眼的仔。 彭叔覺得這邊的二手房房?jī)r(jià)上漲，更多應(yīng)該是房源結(jié)構(gòu)改變了，上來(lái)了不少高價(jià)的二手房房源，拉高了這邊的均價(jià)，這邊的待售二手房從170套增加到了226套，多了不少二手房，拉高了這邊的均價(jià)。 而除了這種板塊以外，福州樓市其他的板塊房?jī)r(jià)依舊是在繼續(xù)調(diào)整。 像是福州房?jī)r(jià)最高的閩江大道板塊房?jī)r(jià)從3.6萬(wàn)降至了3.4萬(wàn)，降了2000元。 福州樓市的網(wǎng)紅旅游地?zé)熍_(tái)山板塊房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌至2.8萬(wàn)，跌了2000元。 以及等等的。 從這些也能看出來(lái)，福州樓市整體還是在繼續(xù)調(diào)整，只是說，福州房?jī)r(jià)現(xiàn)在的降幅相對(duì)于之前來(lái)說，沒有那么大了而已。 彭叔覺得福州樓市現(xiàn)在最大的問題，還是在于福州樓市的那些高收入群體沒有過去那么牛了。以前覺得福州房?jī)r(jià)是由那些高收入群體決定的，這幾年下來(lái)，那些高收入群體也發(fā)現(xiàn)自己其實(shí)沒那么強(qiáng)勢(shì)，大家現(xiàn)在買房都是比較謹(jǐn)慎的。 福州樓市現(xiàn)在是偏向于買方市場(chǎng)的，購(gòu)房者需要謹(jǐn)慎一些。