隨著國家對樓市的調控政策不斷加強的背景之下，樓市當中現(xiàn)在也已經出現(xiàn)了人們排隊賣房的情況，我國的人均持有房產的也在不斷的增多，當人們手中持有的房產成本在不斷上升的時候，人們就會選擇相繼拋售出自己手中已有的一些房產。除了不少人會排隊賣房之外不少的開發(fā)商在這次的排隊賣房之下也會受到很大的影響，很多的新興房地產企業(yè)在這個時候其利潤空間也會不斷的下跌。 話題討論：樓市出現(xiàn)“排隊賣房”？2大因素影響下，房價走勢逐漸“清楚了” 二手房掛牌量不斷上漲的背后那么這個時候房地產市場就會受到一定的打擊，除此之外，關于這次的排隊賣房現(xiàn)象出現(xiàn)了，開發(fā)商如果要想更好地解決這個問題的話，那么他們就會面臨著資金緊張的局面，對于未來樓市的發(fā)展也已經有了明顯的態(tài)勢，那就是現(xiàn)在國內的房價在國家的調控之下也將會恢復到健康的穩(wěn)定的發(fā)展趨勢當中，房價也將會有所下跌。 二手房掛牌量上漲 因為手中持有許多房產的人他們想要將自己的房子賣出去的話就必須要通過二手房的一些中介平臺來賣出自己的房子，在這樣的情況之下，二手房的掛牌量也將會呈現(xiàn)出不斷上漲的趨勢，尤其是在一些一線城市更是出現(xiàn)了免費送房這樣的噱頭。事實上，免費送房并不是真實的，如果有人一旦接下這種二手房的話，那么就必須要承擔著這個房子本來就已有的貸款，而貸款有時候金額加利息會高于自己手中承有的這個房子的價值，很多人也并不會愿意為這種房子而買單。 事實上，國家對樓市的調控政策是在不斷的加緊收縮當中，在這個時候因為住房資源被很大程度上的浪費，我國的住房資源空置率也已經超過了警戒線，要想更好地讓房住不炒深入人心的話，那么，許多人手中已有的房產的成本就會不斷的上升。因此，房價不斷上漲的背后除了有一些炒房客和投資性炒房群體的推動之外，更重要的是現(xiàn)在許多人加入到了房地產行業(yè)當中，進一步的推動了房價的上漲。所以，當這個時候二手房掛牌量上漲的話也就意味著這個時候的房地產行業(yè)會迎來新一輪的革新。 房價走勢清楚了 當人們將自己手中已有的房子相繼拋售出去之后，還沒有買房的剛需購房者在這個時候就能夠享有到許多的優(yōu)惠，因為二手房的掛牌量不斷上漲，對于房地產行業(yè)來說也會造成一定的影響，不少的開發(fā)商以及房地產企業(yè)在這種二手房不斷增多的情況下也必須要壓縮自己的利潤空間，只有這樣才能夠將自己手中擁有的房子賣出去。 所以，在這樣的情況之下，房地產行業(yè)的確是迎來了大洗牌，而房價在未來來說也將會態(tài)勢更加明顯。房價走勢基本上可以說是隨著國家相關政策的出臺會不斷地呈現(xiàn)出下降的趨勢，但是這種房價的下降在一二線城市來說并沒有多大的明顯發(fā)展，畢竟一二線城市想有著較好的資源，而且本身也就是房子資源比較的緊張，但是在三四線城市來說，房價的確是會有所下降。 兩大因素影響房價 首先，在這個時候二手房的掛牌量的確是不斷的上漲，那在這個時候房價也就會不斷的下跌，很多的房地產企業(yè)因此也會受到影響，房地產行業(yè)受到影響之后新房市場就在這樣的背景之下，房價將會一降再降。所以，許多的開發(fā)商要想將自己的房子賣出去的話就必須要與一些二手房進行競爭。因為二手房的價格會更低，所以不少的企業(yè)也必須要與二手房的價格差不多同等的情況下才能夠吸引一些購房者。 其次，國家相關政策的出臺會更加的嚴格，此時開發(fā)商就會陷入資金緊張的境地當中，在這個時候房地產行業(yè)的相關資金來源和出入情況都必須更加的明顯，這個時候房地產行業(yè)的經濟泡沫現(xiàn)象也就會被戳破，而樓市在接下來的發(fā)展當中會變得更加的趨向于穩(wěn)定。 總結 當樓市的調控越來越嚴格的情況之下，那人們也就出現(xiàn)了排隊買房的現(xiàn)象再加上現(xiàn)如今開發(fā)商也面臨著資金緊張的局面，對于未來房價的發(fā)展其實也能夠總體上看出發(fā)展走勢，那就是未來的房價將會有所下跌，很多的還沒有買房的剛需購房者以及農民工和特殊困難家庭也就能夠在這次國家的樓市調控政策當中享有更多的福利和政策。